Diversification & optimisation des investissements

Nos stratégies d'investissement reposent sur un équilibre entre sécurité patrimoniale, création de valeur et vision à long terme :

Préservation & création de valeur

Sélection d'actifs immobiliers de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable tout en générant des revenus pérennes.

Diversification

Une diversification pensée à l'échelle internationale, associant différentes zones géographiques et classes d'actifs afin de construire un patrimoine immobilier équilibré, résilient et durable.

Exclusivité

Identifier des opportunités confidentielles réservées à un cercle restreint d'investisseurs, là où les actifs les plus recherchés s'échangent en dehors du marché public.

Au-delà de chaque acquisition, l’accompagnement proposé par Luminous Global Investments s'inscrit dans une vision patrimoniale de long terme.
Chaque stratégie est conçue pour préserver, développer et transmettre le patrimoine à travers les générations, avec la discrétion, la rigueur et l'excellence qui fondent notre engagement auprès de nos clients.

Structuration patrimoniale & juridique

Chaque situation patrimoniale appelle une structuration adaptée. Nous accompagnons nos clients dans le choix des solutions de détention les plus pertinentes, en tenant compte de leur pays de résidence, de leur environnement familial, de leurs objectifs patrimoniaux et de leur stratégie de transmission.

SCI (Société Civile Immobilière)

Structure de détention largement utilisée en France, la SCI permet de détenir un bien immobilier par l'intermédiaire de parts sociales plutôt qu'en propriété directe. Elle offre une grande souplesse dans la gestion et l'organisation de la détention, tout en préservant une gouvernance adaptée aux intérêts de chaque associé.

Trusts

Selon la juridiction applicable, le trust peut constituer une solution de structuration patrimoniale particulièrement adaptée à la protection des actifs, à la confidentialité et à la transmission du patrimoine entre générations.

SPV (Special Purpose Vehicle)

Particulièrement adapté aux acquisitions complexes ou transfrontalières, le SPV constitue une structure dédiée permettant d'isoler un actif, de faciliter les financements et d'organiser les investissements impliquant plusieurs partenaires, tout en assurant une meilleure maîtrise des risques.

Structurations sur mesure

Les solutions de structuration sont élaborées en coordination avec les avocats, notaires et fiscalistes intervenant aux côtés de nos clients. Cette approche garantit une organisation patrimoniale conforme aux réglementations en vigueur, tout en répondant aux exigences de confidentialité, de gouvernance et d'efficacité propres à chaque situation.

Pilotage des acquisitions internationales

Une acquisition immobilière à l'international implique de coordonner des enjeux juridiques, fiscaux et réglementaires propres à chaque pays. En nous appuyant sur un réseau de confiance composé d'avocats, de notaires, de fiscalistes et de partenaires spécialisés en France, en Suisse et à Abu Dhabi, nous assurons la coordination de chaque étape de l'opération. Cette approche garantit un processus fluide, sécurisé et conforme aux objectifs patrimoniaux de nos clients.

Notaires

En France et en Suisse, afin de garantir la sécurité juridique de chaque transaction.

Avocats

Spécialisés en investissements internationaux, protection du patrimoine et droit international.

Conseillers fiscaux

Ils accompagnent nos clients dans l'analyse des enjeux fiscaux liés à chaque acquisition, notamment en matière de résidence fiscale, de fiscalité internationale et de conventions fiscales entre États. Leur intervention contribue à sécuriser chaque opération tout en simplifiant les démarches administratives.

Stratégie de sortie & transmission

L'acquisition d'un actif n'est que le point de départ d'une stratégie patrimoniale de long terme. Nous accompagnons nos clients dans l'anticipation de sa valorisation, de sa transmission ou de sa cession, afin de définir une stratégie claire, cohérente et adaptée à leurs objectifs.

Optimisation de la plus-value à la cession

Anticiper les conditions de cession afin de favoriser une valorisation optimale de l'actif, dans le respect des objectifs patrimoniaux et des contraintes du marché.

Positionnement stratégique à la revente

Définir la stratégie de commercialisation la plus adaptée à chaque actif, en privilégiant, lorsque cela est pertinent, une approche confidentielle et Off-Market afin d'en préserver la valeur et l'exclusivité.

Transmission & succession patrimoniale

Préparer la transmission du patrimoine en coordination avec les conseils juridiques et fiscaux de nos clients, afin d'en assurer la continuité dans les meilleures conditions et en cohérence avec les objectifs de chaque famille.

Gestion de la liquidité

Anticiper le calendrier des cessions afin d'assurer une liquidité cohérente avec la stratégie patrimoniale de nos clients, leurs futurs investissements et leurs besoins de financement.

Stratégie d'investissement, structuration patrimoniale & juridique